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全国楼市十一长假遇冷 体现“房住不炒”政策导向
时间:2017-10-11 17:46    来源:未知    作者:乐山新闻中心
全国楼市“十一”长假交易遇冷

充分体现“房住不炒”的政策导向  

楼市的“金九银十”好像已经成为过去。在刚刚过去的“十一”长假,全国楼市一片冰冻。昨日,多家研究机构发布数据显示,全国楼市交易量广泛呈现下滑。

中原地产研究中心统计数据显示,楼市热点城市的签约在国庆长假期间大幅下调。“市场分化持续,三四线城市成交依然维持高位,但一二线热点城市成交量是2014年以来的最低点。”

中原地产数据显示,国庆8天长假北京总计新建住宅签约222套,二手房住宅33套。其中,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值。

与此同时,上海易居房地产研究院的研究报告也显示,25个城市在10月1日至7日的成交面积比去年同期下跌44%,充足体现出“房住不炒”的政策导向。“市场分化持续,一些非热门三线城市交易表示较好,与外部需求导入有关。”

在各家出炉的研究报告中,在“十一”楼市交易遇冷的因素中,政策因素均被排在了重要位置。

上海易居的报告显示,去年“9?30新政”后,各地楼市政策连续收紧。限购、限贷、限售、限价等政策抬高了住房交易本钱,使得楼市交易频率放缓。“在近一年楼市发展过程中,各地踊跃保持房住不炒、因地制宜的调控导向,有效地增进了量价等指标的安稳回归。”

中原地产首席剖析师张大伟则表现,从前的调控更多是事后治理,而今年楼市调控更多的是预期管理,在市场涌现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控办法,效果更好。

实际上,在今年“十一”前夕,多个地域进一步出台了限购令。重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄等多个城市都相继出台加码政策,不少城市将重点转移至限售上,好比重庆、南昌、南宁针对特定区域内的住房,均要求购房者取得《不动产权证》满两年后才干上市交易;长沙则要求购房者获得不动产权属证书3年后才能再次销售等。    
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